Продажба

Просторно 1-стайно студио в Банско с голяма тераса

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба41 000 €640 €/м²
Очакван наем283 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
64 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска182 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 640 €/м² срещу 1 261 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с една стая, разположен в област Благоевград, гр. Банско, в затворен комплекс.

Разпределение включва дневна зона с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и голяма тераса с достъп до градина.

Сградата е тухлена от 2009 г., с PVC дограма, отопление с електрически радиатори и налични комуникации за интернет и телевизия.

Комплексът предлага паркинг, външен басейн, детска площадка и 24-часова охрана, като е близо до планински курорт и голф игрище.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване както за отдих, така и за инвестиция с възможност за преустройство в двустаен апартамент.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 182 €, а очакваният наем за района — 283 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 49% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 64.08 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района