Продажба

Едностаен апартамент с гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба56 499 €941 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 941 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая в градската част на Банско, област Благоевград. Имотът е с площ от 60 кв.м и се намира на първи жилищен етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва предверие, кухня с кухненски бокс и маса за хранене, спалня, както и баня с вана и тоалетна. Апартаментът е ориентиран изцяло на юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е построена през 2009 г. от тухли и разполага с асансьор и паркинг за собствениците. Имотът има индивидуални партиди за електричество и вода.

Локацията позволява лесен достъп до ски лифта и центъра на града, като разстоянието е около пет минути пеша. Околността предлага гледка към Пирин планина.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на удобното разположение и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 251 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг
  • качествено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района