Продажба

Студио апартамент в Банско с балкон и изглед към изток

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба64 000 €1 122 €/м²
Очакван наем279 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
57 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем279 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 122 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ 57 кв.м, разположен в област Благоевград, гр. Банско. Имотът е част от целогодишен комплекс с удобства за отдих и спорт.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и спалня, баня с тоалетна и балкон с източно изложение. Пространството е функционално за едно или двама души.

Сградата е тухлена от 2009 г., апартаментът е на последен пети етаж с асансьор, напълно реновиран и оборудван с интернет и видео наблюдение. Комплексът предлага охрана, паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е тиха, близо до началната станция на лифта, което осигурява лесен достъп до зимни спортове и СПА услуги в комплекса.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция в курортна зона с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 279 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркинг
  • реновирано
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 57 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района