Продажба

Просторно 1-стайно студио в Банско с планинска гледка

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба59 000 €1 053 €/м²
Очакван наем283 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
56 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 053 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен на последен етаж в нова жилищна сграда.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненска зона и баня с тоалетна, обща площ 56 кв.м.
Сградата е от тухлено строителство от 2023 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът има югозападно изложение и предлага планински гледки.
Локацията е на около 400 метра от ски лифта, в близост до ресторанти и други удобства, в спокоен район с природна среда.
Подходящ за хора, търсещи имот за сезонно ползване или инвестиция с възможност за довършване по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 283 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия (56 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района