Продажба

Студио апартамент в Банско с гледка към градина

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба51 000 €1 000 €/м²
Очакван наем279 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
51 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска226 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем279 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ 51 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е част от комплекс Пирин Ривър, близо до река Глазне и на пешеходно разстояние от ски лифта и центъра на града.

Разпределението включва кухненски кът, спалня с двойно легло и баня с душ кабина. Има камина и южно изложение с гледка към градината на комплекса.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и поддържани общи части. Имотът има отделна партида за ток и вода.

Комплексът предлага закрит басейн, 24-часова охрана, паркинг, лоби бар и ресторант, което допринася за удобството на живущите. Намира се в близост до магазини и детска градина.

Подходящ е за хора, търсещи имот за сезонно ползване или като инвестиция в района на Банско.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 226 €, а очакваният наем за района — 279 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансъор
  • закрит басейн
  • отделна партида
Недостатъци
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района