Продажба

Студио апартамент с тераса в к.к. Aspen Heights, Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба49 000 €980 €/м²
Очакван наем279 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
50 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем279 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.9% · 2 500 €
  1. 51 500 €3 Септември 2026Първоначална цена
  2. 49 000 €▼ 2 500 € (4.9%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 980 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент студио с площ 50 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Aspen Heights в гр. Банско, област Благоевград. Имотът предлага директен излаз към зелена градина и тераса с гледка към планината.

Разпределението е еднопространствено, подходящо за едно или двама души, с удобен достъп и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2011 г., оборудвана с асансьор и осигурява всички необходими удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът се намира в тих район близо до природни забележителности и предлага допълнителни удобства като басейн и СПА център.

Имотът е подходящ за ползване както за лично живеене, така и за отдаване под наем с оглед на спокойствието и природната среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 279 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансъор и паркинг
  • тих район
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района