Продажба

Студио с тераса и гледка в затворен комплекс до Пирин Голф, Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба34 900 €712 €/м²
Очакван наем283 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
49 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 712 €/м² срещу 1 261 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Студио апартамент с площ 49 кв.м, разположено в област Благоевград, гр. Банско, в затворен комплекс Аспен до Пирин Голф.

Разпределението включва стая с тераса и директен излаз към зелена градина, което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена от 2011 г., с асансьор и поддържани общи части; имотът е реновиран и обзаведен, с налични удобства като интернет и видеонаблюдение.

Комплексът предлага охрана, паркинг, басейн и други съоръжения, а локацията е близо до магазини, ресторанти и голф игрище.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем благодарение на функционалността и сигурността на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 283 €. Наемът покрива цялата вноска (183%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • реновирано
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 49 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района