Продажба

Просторно 1-стайно студио в Банско с югозападно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба55 000 €1 122 €/м²
Очакван наем279 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
49 м²
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем279 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 12.6% · 7 900 €
  1. 62 900 €6 Декември 2025Първоначална цена
  2. 59 900 €▼ 3 000 € (4.8%) 5 Март 2026Намаление на цената
  3. 57 000 €▼ 2 900 € (4.8%) 30 Април 2026Намаление на цената
  4. 58 500 €▲ 1 500 € (2.6%) 5 Май 2026Повишение на цената
  5. 58 500 €▲ 0 € (0%) 9 Юли 2026Повишение на цената
  6. 55 000 €▼ 3 500 € (6%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 122 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио в гр. Банско, област Благоевград, разположено в комплекс Green Life.
Разпределението включва едно помещение с кухненски бокс, зона за спане, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е тухлена от 2008 г., имотът е в добро състояние, отоплението е с конвекторни радиатори и електрически уреди.
Комплексът предлага СПА център, вътрешен и външен басейн, ресторант и охрана, близо до ски пистите и центъра на курорта.
Подходящ за ваканционно ползване или инвестиция с удобства и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 279 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е намаляла с 7 900 € (12.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • близо до ски писти
  • богат набор от удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района