Продажба

1-стаен апартамент до Пирин Голф в Банско с тераса

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба49 500 €1 010 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
49 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 010 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая се намира в комплекс Aspen Resort Golf and Spa, близо до петзвездния Пирин Голф в гр. Банско.

Разпределението включва кухненски бокс, спалня, баня с вана и тераса с гледка към тихата част на комплекса.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и осигурени удобства като интернет, видео наблюдение и охрана.

Локацията предлага достъп до множество съоръжения – отопляеми басейни, сауни, фитнес и детски кът, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или отдаване под наем, като съчетава функционалност и комфорт в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 220 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • обезпечен комплекс
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района