Продажба

Студио апартамент в Банско с достъп до СПА и басейн

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба45 000 €918 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
49 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 918 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ 49 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е на 4-ти от 5 етажа в сграда от 2008 г. с асансьор и поддържани общи части.

Разпределението включва входно антре, самостоятелна баня с тоалетна и основно помещение, комбиниращо дневна зона, кухненски кът и спално пространство. Планировката е рационална и позволява преустройство в двустаен апартамент.

Сградата е тухлена конструкция с осигурени интернет и асансьор. Таксата за поддръжка включва ползване на СПА център и външен басейн, което допринася за комфорта на живущите.

Локацията е тиха, сред зеленина, с бърз достъп до курорта Банско и неговата инфраструктура – ресторанти, магазини и ски писти. Подходяща както за лично ползване, така и за отдаване под наем през цялата година.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност, удобства и местоположение за ваканционен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • достъп до СПА и басейн
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района