Продажба

Едностаен апартамент в Банско с веранда на партер

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба34 595 €736 €/м²
Очакван наем279 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
47 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска153 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем279 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 736 €/м² срещу 1 260 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Едностаен апартамент с площ от 47 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград.

Разпределението включва една основна стая и веранда, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и е част от затворен комплекс.

Локацията предлага спокойна среда, подходяща за сезонно или целогодишно ползване, като е близо до планински райони и удобства на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с допълнителна външна площ и сигурност в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 153 €, а очакваният наем за района — 279 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • веранда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района