Продажба+14% над пазара

Студио апартамент в Банско с панорамна тераса и басейн

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба62 000 €1 347 €/м²
Очакван наем272 € /мес
Площ
46 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 11.3% · 7 900 €
  1. 69 900 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 66 900 €▼ 3 000 € (4.3%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  3. 62 900 €▼ 4 000 € (6%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  4. 62 000 €▼ 900 € (1.4%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 441 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ 46 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът се намира на първи етаж от двуетажна сграда в затворен комплекс.

Разпределението е едностайно, с функционално използване на пространството и включва панорамна тераса с гледка към планината. Жилището е обзаведено и оборудвано с подово отопление, камина и климатик.

Сградата е тухлена, в комплекс с контролиран достъп, видео наблюдение и охрана. Към имота има достъп до общ басейн и СПА зона без допълнителни такси.

Локацията е удобна - на около 4 минути пеша от ски лифта, което го прави подходящ за целогодишно ползване както за почивка, така и за дистанционна работа.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 900 € (11.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • панорамна тераса
  • басейн и СПА зона
  • интернет включен
Недостатъци
  • партер
  • без включени сметки

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района