Продажба

Едностаен апартамент в Банско с балкон в Greenlife

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Октомври 2024 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба69 500 €1 510 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
46 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.3% · 8 000 €
  1. 77 500 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 69 500 €▼ 8 000 € (10.3%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 510 €/м² срещу 1 260 €/м².

Едностаен апартамент в затворен комплекс Greenlife, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е на партерен етаж с площ от 46 кв.м и включва балкон с западно изложение. Разпределението е функционално, с отделна спалня и дневна зона, оборудвани с необходимите мебели и уреди. Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез климатик. Комплексът предлага допълнителни удобства като охрана, паркинг, СПА център и басейни. Локацията е близо до началната станция на кабинковия лифт и природен парк Пирин, което осигурява възможности за отдих през цялата година. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 308 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (10.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 725 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 40 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района