Продажба

Едностаен апартамент с изложение юг-изток в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба37 345 €829 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
45 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска166 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.2% · 3 344 €
  1. 40 689 €30 Януари 2026Първоначална цена
  2. 37 345 €▼ 3 344 € (8.2%) 9 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 829 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ 45 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград.

Разпределението включва едно основно помещение с функционално използване на пространството и достъп до тераса с юг-източно изложение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е ограден и предлага паркоместа, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.

Подходящ имот за хора, търсещи жилище в затворена общност с модерни удобства и лесен достъп до планинската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 166 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

От публикуването цената е намаляла с 3 344 € (8.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • юг-източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 244 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 44.81 m2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района