Продажба

Едностаен апартамент в Банско с балкон в затворен комплекс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба58 000 €1 288 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 234 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Банско, област Благоевград, част от затворен комплекс.

Разпределение включва основно помещение с двойно и единично легло, кухненски бокс, отделна баня и балкон.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлено строителство с асансьор и паркинг, оборудвана с интернет и видеонаблюдение.

Комплексът предлага допълнителни удобства като СПА зона, ресторант, детски кът и охраняем паркинг в близост до ски лифта и центъра на града.

Подходящ е за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем през зимния и летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • балкон
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • основно помещение
  • кухненски бокс
  • баня
  • антре
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района