Продажба

Студио апартамент в Банско с балкон и южно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба49 500 €1 125 €/м²
Очакван наем283 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (915 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (915 имота) — 1 125 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Банско, област Благоевград, разположен във втори етаж на пететажна сграда. Имотът е част от затворен комплекс с традиционна алпийска архитектура и съвременен интериор.

Разпределението включва входно антре с гардероб, дневна зона с кухненски кът, спална част и баня с душ кабина, както и балкон за отдих на открито. Пространството е функционално организирано за комфортно ползване.

Сградата е изградена от тухли и разполага с асансьор, интернет и отделен електромер. Поддръжката на комплекса включва 24-часова охрана, почистване и озеленяване на общите части.

Локацията е удобна – на пешеходно разстояние от центъра на Банско и само 350 метра от ски лифта, в близост до магазини, ресторанти и други удобства.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или целогодишно обитаване благодарение на осигурения комфорт и инфраструктурата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 220 €, а очакваният наем за района — 283 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до ски лифт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио 44.21 кв.м

Удобства

  • Интернет връзка
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района