Продажба

Студио апартамент с тераса в Банско, затворен комплекс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба49 500 €1 125 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
44 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 125 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ от 44 кв.м, разположен на първи етаж в затворен комплекс в ски зоната на гр. Банско. Имотът включва тераса с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Разпределението е компактно и подходящо за един човек или двойка, като включва пералня и основни удобства. Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а комплексът предлага допълнителни удобства като спа център, вътрешен басейн и паркинг. Локацията е близо до ски пистите и предлага възможности за активен отдих през зимния сезон. Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 220 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 44 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района