Продажба

Студио апартамент в Банско с югозападно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба47 999 €1 090 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
44 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 090 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен в комплекс 'Гондола'.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски кът и спалня в едно, както и баня с душкабина. Имотът е с преходни помещения и е напълно обзаведен.
Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с ниска такса поддръжка и отделни партиди за ток и вода. Апартаментът се намира на последния етаж (3/3).
Локацията е удобна, на около 5 минути от началната станция на лифта и близо до центъра на града, с достъп до магазини и ресторанти.
Подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем, имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • напълно обзаведен
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района