Продажба

Едностаен апартамент в Банско с гледка и асансьор

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба43 000 €1 000 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
43 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен в комплекс Панорама Ризорт, близо до горски парк и природна среда.
Разпределение: входно антре с гардероб, всекидневна/спалня с кухненски бокс и трапезария, баня с душ кабина и балкон с гледка към града.
Сградата е построена през 2008 г. от тухли, с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс, предлагащ СПА и фитнес удобства.
Локацията е подходяща за почивка през зимата и лятото, като съчетава близост до природата и удобствата на комплекса.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем с балансирано съотношение между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 191 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до природа
  • балкон с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района