Продажба

Студио апартамент с балкон в Банско, Свети Иван Ски

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба45 000 €1 071 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 071 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент в град Банско, квартал Свети Иван Ски, област Благоевград.

Разполага с открит кухненски кът, трапезария за четирима и спалня с двойно легло, както и балкон с източно изложение и гледка към града и планините.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, на трети от пет етажа, с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е с конвектори, а банята е оборудвана с вана и душ.

Локацията е на висока точка в Банско, близо до Национален парк Пирин и на пешеходно разстояние от Стария град и ски лифта.

Подходящ имот за хора, търсещи удобство и близост до природата с лесен достъп до основните удобства на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • асансъор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района