Продажба

Студио апартамент с тераса в Банско, затворен комплекс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба45 000 €1 097 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
41 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 097 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ 41 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът се намира на втори етаж в сграда с четири етажа.

Разпределението включва една стая с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с барбекю. Изложението е източно, което осигурява сутрешна светлина.

Сградата е тухлена от 2010 г., оборудвана с асансьор и централно отопление. Комплексът разполага с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до ски лифта и пистата, в затворен комплекс с допълнителни удобства като спа център, басейн и фитнес зала.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция в курортна зона, съчетавайки функционалност и комфорт в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • централно отопление
  • тераса с барбекю
  • близо до ски писта
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 41 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района