Продажба

Студио в затворен комплекс близо до лифта в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба43 000 €1 048 €/м²
Очакван наем283 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (915 имота)

Площ
41 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (915 имота) — 1 048 €/м² срещу 1 261 €/м².

Студио апартамент с площ от около 42 кв.м, разположен на партерен етаж в град Банско, област Благоевград. Имотът е част от луксозен затворен комплекс Parklands, намиращ се на 80 метра от кабинковия лифт и на 20 минути от центъра на града.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс и оборудване, както и баня с душ кабина. Липсва балкон, а изложението е западно. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за почивка или краткосрочно ползване.

Сградата е тухлена с асансьор и предлага централно отопление на ток. Комплексът разполага с охрана, интернет, контрол на достъпа и паркинг, което осигурява допълнителни удобства за живущите.

Локацията е удобна за туристи и любители на планински спортове, като същевременно осигурява достъп до услуги и развлечения в комплекса през цялата година.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с цел отдаване под наем в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 191 €, а очакваният наем за района — 283 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 267 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до лифта
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер
  • липса на балкон

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 41.97 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района