Продажба

Студио с тераса и гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба43 000 €1 048 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
41 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 048 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ 41 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът се намира на трети етаж от пететажна сграда с асансьор и тухлено строителство от 2010 г.

Разпределението включва комбинирана дневна и спална зона, кухненски кът, баня с вана и тераса с южно изложение и гледка към Пирин планина и Pirin Golf. Пространството е организирано функционално, като включва всички необходими зони за комфортно ползване.

Сградата е поддържана, с качествени материали и осигурява удобства като контролирана зона за паркиране, басейн, сауна и джакузи в комплекса. Жилището е напълно обзаведено и оборудвано.

Локацията предлага спокойна планинска среда с достъп до зелени площи и удобства за отдих, подходяща за ваканционен престой или отдаване под наем.

Имотът е подходящ избор за хора търсещи функционално ваканционно жилище с добра локация и удобства в планински курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 191 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • басейн и сауна
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района