Продажба

1-стаен апартамент с гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба45 900 €1 119 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
41 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 1 100 €
  1. 47 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 45 900 €▼ 1 100 € (2.3%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 119 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Банско, област Благоевград, разположен в апартхотел с 5 звезди.

Разпределение: входно антре с гардероб, просторна стая с кухненски бокс и баня с вана.

Сградата е тухлена от 2009 г., на втори етаж от четири, с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е централно, а апартаментът разполага и с климатик.

Локацията предлага гледка към Пирин и достъп до СПА и уелнес услуги, включително басейни, сауни и фитнес зала. Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.

Общата характеристика прави имота функционален за ваканционен живот или инвестиция с възможност за управление чрез хотелската компания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е намаляла с 1 100 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • гледка към Пирин
  • асансъор и контрол на достъпа
  • СПА и уелнес център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая 35,20 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района