Продажба

Едностаен апартамент с гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба52 000 €1 268 €/м²
Очакван наем283 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
41 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 268 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в гр. Банско, област Благоевград, в комплекс Pirin Castle.
Разпределение: едностаен, с южно изложение и тераса с гледка към вътрешния двор.
Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция, с асансьор и видеонаблюдение. Имотът се продава на шпакловка и замазка, което изисква довършителни работи и обзавеждане.
Комплексът предлага охрана, рецепция, спа център и ресторант, разположен близо до кабинковия лифт и планината.
Подходящ за хора, търсещи имот в затворена общност с удобства за отдих и спорт през зимния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 283 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • видео наблюдение
  • затворен комплекс
  • близо до лифт
Недостатъци
  • партер
  • необзаведен
  • необходимост от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района