ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Банско с гледка към Пирин

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба51 000 €1 275 €/м²
Очакван наем283 € /мес
Площ
40 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска226 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.9% · 5 000 €
  1. 56 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 51 000 €▼ 5 000 € (8.9%) 4 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 214 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в гр. Банско, ул. Глазне, на трети етаж от три.
Разпределение: едностаен с функционално използване на пространството и тераса с гледка към планината Пирин.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2009 г., с контрол на достъпа и видео наблюдение, което осигурява допълнителна сигурност. Имотът разполага с паркомясто и интернет връзка, отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатик.
Локацията е близо до кабинковия лифт и централни улици в града, което улеснява достъпа до основни услуги и възможности за отдих сред природата.
Подходящ за хора, търсещи имот с лесен достъп до планински активности и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 226 €, а очакваният наем за района — 283 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 254 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (8.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към Пирин
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района