Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Банско, Свети Иван Рилски

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба57 000 €1 425 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
40 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
ЕПК
Година
2005
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 425 €/м² срещу 1 260 €/м².

Едностаен апартамент в комплекс Свети Иван, гр. Банско, район Свети Иван Рилски.
Разполага с просторна тераса с източно изложение, дневна с кухненски бокс и баня с вана.
Сградата е от 2005 г., строителство EPC, с асансьор и поддържани общи части, включително паркинг и видеонаблюдение.
Локацията е тиха, близо до гора и на около 1 км от ски лифта, с удобства като ресторанти и магазин в близост.
Подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, комбинирайки спокойствие и достъп до планински активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района