Продажба

Студио с тераса в ски зона на Банско, комплекс Орбилукс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба49 000 €1 324 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
37 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.5% · 3 000 €
  1. 46 000 €29 Юли 2026Първоначална цена
  2. 49 000 €▲ 3 000 € (6.5%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 324 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент в комплекс Орбилукс, разположен в ски зоната на гр. Банско. Имотът е с площ от 37 кв.м и се намира на партерен етаж с южно изложение и тераса.

Разпределението включва антре с гардероб, всекидневна с две единични легла и излаз към терасата, както и баня с душ кабина. Входът към апартамента е директен и функционален за ползване.

Сградата е тухлена от 2010 г., оборудвана с асансьор и разполага с общи удобства като басейн, СПА център, фитнес и охрана. Има отделни партиди за електроенергия.

Комплексът се намира на пешеходно разстояние от ски лифта и близо до ресторанти, което осигурява удобство за сезонно ползване. Таксата поддръжка е 14 евро/кв.м без ДДС годишно.

Подходящ имот за ваканционен престой със средна степен на комфорт и функционалност в планински курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • асансьор
  • басейн и СПА
Недостатъци
  • партер
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района