Продажба

Студио апартамент в Банско близо до ски-зоната

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба46 343 €1 363 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
34 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска206 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ от 34 кв.м. в гр. Банско, област Благоевград. Имотът се намира на втори етаж в новострояща се сграда.

Разпределението е еднопространствено с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на площта.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като общите части са проектирани с качествени материали. Подовото отопление и петкамерната PVC дограма допринасят за комфортната среда.

Локацията е удобна, на около 350 метра от лифта и близо до центъра на града с всички необходими удобства като магазини, училище и детска градина.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с възможност за управление и отдаване под наем в курорта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 206 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до лифта
Недостатъци
  • еднопространствен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 33.34 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района