Продажба

Студио апартамент в кв. Грамадето, Банско, ново строителство

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба33 500 €1 155 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~3 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
29 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 1.5% · 500 €
  1. 34 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 30 000 €▼ 4 000 € (11.8%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 37 000 €▲ 7 000 € (23.3%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  4. 33 500 €▼ 3 500 € (9.5%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 3 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 155 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ от 29 кв.м, разположен в кв. Грамадето, гр. Банско. Имотът е част от сграда 'Елит', построена през 2024 година.

Разпределението е функционално, с отделен кухненски кът и баня с душкабина, като имотът е преустроен от склад в жилище.

Сградата е тухлена и нова, с отделни партиди за ток и вода и такса поддръжка, включваща почистване на общите части.

Локацията е комуникативна, близо до ресторанти и магазини, на около 5 минути от началната станция на ски лифта и 15 минути пеша до центъра на града.

Подходящ за живеене или отдаване под наем, имотът предлага балансирано съчетание между удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 149 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (183%).

От публикуването цената е намаляла с 500 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • отделни партиди за ток и вода
  • добра локация
Недостатъци
  • статут склад
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 1% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • С преход
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района