Продажба

Студио апартамент с балкон и планинска гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба45 000 €1 607 €/м²
Очакван наем283 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
28 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 45 000 €1 Септември 2025Първоначална цена
  2. 43 500 €▼ 1 500 € (3.3%) 6 Март 2026Намаление на цената
  3. 45 000 €▲ 1 500 € (3.4%) 14 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 607 €/м² срещу 1 261 €/м².

Студио апартамент с площ от 28 кв.м, разположен в област Благоевград, гр. Банско. Имотът се намира на първи жилищен етаж в четириетажна тухлена сграда от 2020 г.

Разпределението е компактно, с балкон и югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина и гледка към планината. Апартаментът е необзаведен, което позволява индивидуално оформление според нуждите на купувача.

Сградата е построена с тухлени материали и разполага с индивидуални партиди за ток и вода, което улеснява управлението на консумативите. Липсват допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е на около 15 минути както от центъра на града, така и от лифта, което прави имота подходящ за хора, търсещи близост до природата и планински активности.

Имотът е подходящ за използване като ваканционен имот или за лично ползване с акцент върху функционалност и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 283 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • балкон
  • индивидуални партиди
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • първи жилищен етаж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района