Продажба−9% под пазара

Студио апартамент в Банско с асансьор и паркинг

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба37 950 €1 355 €/м²
Очакван наем272 € /мес
Площ
28 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска168 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.4% · 3 040 €
  1. 40 990 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 40 800 €▼ 190 € (0.5%) 16 Юни 2026Намаление на цената
  3. 37 950 €▼ 2 850 € (7%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 9% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 150 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Банско, район Кошерината, област Благоевград.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, функционално организирано пространство.
Сградата е нова (2024), построена от тухли, с асансьор, видеонаблюдение и паркинг, въведена в експлоатация с отделни партиди за ток и вода.
Локацията е сред предпочитаните в Банско, подходяща за постоянно живеене или ваканционен престой.
Имотът е подходящ за практично ползване и инвестиция с ниски разходи за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 168 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

От публикуването цената е намаляла с 3 040 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района