Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Банкя с панорамна гледка

Банкя
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба420 000 €2 413 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
174 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 2 413 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, кв. Банкя, на ул. Варна, разположен на последния етаж в малка бутикова сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухненски бокс, четири спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна и два балкона, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и енергийно ефективни решения като соларни панели и троен стъклопакет KÖMMERLING.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е част от градската среда на Банкя.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и съвременни удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • соларни панели
  • асансьор
  • нова сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района