Продажба

4-стаен апартамент в Банкя с голяма тераса и панорама

Банкя
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба260 000 €2 363 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 557 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 2 363 €/м² срещу 2 104 €/м².

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за комфортен живот извън центъра на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса с панорама
  • газово отопление
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района