Продажба

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Банкя

Банкя
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Декември 2025
Продажба215 000 €2 311 €/м²
Очакван наем604 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (96 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (96 имота) — 2 311 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартамент с три стаи в жилищен комплекс Evergreen, разположен в град Банкя. Имотът е на трети етаж от четири, с обща площ от около 93 кв.м. и две спални.

Разпределението включва дневна зона, две спални и тераса с югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е монолитна, строена с тухли и висок клас изолация Baumit, оборудвана с асансьор KONE и PVC дограма Rehau Artevo за шумо- и топлоизолация. Комплексът разполага с контролиран достъп, видеонаблюдение и паркоместа.

Локацията е в екологично чист район на Банкя, известен с минералните си води и зеленина, на около 15 км от центъра на София, близо до градски транспорт и паркови зони.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие в затворена среда с удобства и лесен достъп до столицата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 604 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района