Продажба+26% над пазара

Тристаен апартамент в Банкя

Банкя

Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Декември 2025

Продажба230 000 €2 771 €/м²

Очакван наем573 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 447 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРОДАВА 3-СТАЕН С ОГРОМЕН ДВОР 187 кв.м | ЮГ/ИЗТОК | Комплекс EVERGREEN, Банкя
Строително-инвестиционна компания АДВА-ЕС предлага за продажба тристаен апартамент с внушителен собствен двор в луксозния жилищен комплекс Evergreen Bankya.
Имотът се продава директно от инвеститора, без комисиона от купувача.
🏢 Основни параметри на имота (Ап. 4.07):
Тип имот: Тристаен апартамент (две спални) с огромен собствен двор.
Обща площ на жилището: 83.22 кв.м.
Застроена (чиста) площ: 74.85 кв.м.
Двор/Тераса: 187.00 кв.м. (Уникален бонус дворно пространство с размерите на къща).
Етаж: 1-ви (Партер / кота +0,00).
Изложение: Юг / Изток.
💰 Ценови условия:
Крайна цена с ДДС: 230 000 .
Цена на кв.м (върху жилищната площ): 2 764 .
🏗️ Технически характеристики и предимства:
Срок на завършване: 2027 г.
Конструкция: Монолитна стоманобетонна с безкомпромисно качество.
Енергийна ефективност: Тухли с висока изолационна способност и топлоизолационна система Baumit.
Дограма: Висок клас PVC дограма Rehau Artevo за отлична шумо- и топлоизолация.
Асансьори: KONE.
Удобства в комплекса: Открит басейн, зони за релакс и барбекю, контролиран достъп.
📍 Локация: Гр. Банкя екологично чист район, известен с минералните си води и лечебния въздух. Комплексът предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е само на 15 км от центъра на София. В близост до спирки на градски транспорт и паркова среда.
За допълнителна информация, технически спецификации и огледи:
АДВА-ЕС Телефон: 02/4371637 Уебсайт: evergreen-bankya.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.