−10% под пазара
медиана 2,195 €/m² за квартала
164,120 € 1,977 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 501 €/mo rent · you top up ~ 227 €/mo
Sale230,000 €2,771 €/m²
Expected rent573 € /mo
Area
83 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent573 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 56% of the payment — you top up about 447 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
ПРОДАВА 3-СТАЕН С ОГРОМЕН ДВОР 187 кв.м | ЮГ/ИЗТОК | Комплекс EVERGREEN, Банкя
Строително-инвестиционна компания АДВА-ЕС предлага за продажба тристаен апартамент с внушителен собствен двор в луксозния жилищен комплекс Evergreen Bankya.
Имотът се продава директно от инвеститора, без комисиона от купувача.
🏢 Основни параметри на имота (Ап. 4.07):
Тип имот: Тристаен апартамент (две спални) с огромен собствен двор.
Обща площ на жилището: 83.22 кв.м.
Застроена (чиста) площ: 74.85 кв.м.
Двор/Тераса: 187.00 кв.м. (Уникален бонус дворно пространство с размерите на къща).
Етаж: 1-ви (Партер / кота +0,00).
Изложение: Юг / Изток.
💰 Ценови условия:
Крайна цена с ДДС: 230 000 .
Цена на кв.м (върху жилищната площ): 2 764 .
🏗️ Технически характеристики и предимства:
Срок на завършване: 2027 г.
Конструкция: Монолитна стоманобетонна с безкомпромисно качество.
Енергийна ефективност: Тухли с висока изолационна способност и топлоизолационна система Baumit.
Дограма: Висок клас PVC дограма Rehau Artevo за отлична шумо- и топлоизолация.
Асансьори: KONE.
Удобства в комплекса: Открит басейн, зони за релакс и барбекю, контролиран достъп.
📍 Локация: Гр. Банкя екологично чист район, известен с минералните си води и лечебния въздух. Комплексът предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е само на 15 км от центъра на София. В близост до спирки на градски транспорт и паркова среда.
За допълнителна информация, технически спецификации и огледи:
АДВА-ЕС Телефон: 02/4371637 Уебсайт: evergreen-bankya.bg
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 253 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Gated Community
- Tax Credit Option
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−9% под пазара
медиана 2,195 €/m² за квартала
129,800 € 1,996 €/m²
Rent covers ~ 99% of the payment
~ 573 €/mo rent · you top up ~ 3 €/mo
+37% над пазара
медиана 2,195 €/m² за квартала
165,000 € 3,000 €/m²
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 501 €/mo rent · you top up ~ 231 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,195 €/m² за квартала
188,600 € 2,300 €/m²
Rent covers ~ 60% of the payment
~ 501 €/mo rent · you top up ~ 336 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,195 €/m² за квартала
243,600 € 2,064 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 573 €/mo rent · you top up ~ 508 €/mo
+36% над пазара
медиана 2,195 €/m² за квартала
298,000 € 2,980 €/m²
Rent covers ~ 43% of the payment
~ 573 €/mo rent · you top up ~ 749 €/mo
+56% над пазара
медиана 2,136 €/m² за квартала
300,000 € 3,333 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
+20% над пазара
медиана 2,195 €/m² за квартала
185,000 € 2,642 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 501 €/mo rent · you top up ~ 320 €/mo