Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в гр. Банкя, София

Банкя
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба215 000 €2 621 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 2 621 €/м² срещу 2 104 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Банкя, София, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Общата площ е 82 кв.м., с включено мазе от близо 6 кв.м.

Разпределението включва коридор, кухня, хол, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение, както и три остъклени тераси, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Сградата е тухлена от 1980 г., с вътрешна и външна изолация и PVC дограма; апартаментът е реновиран и разполага с нов ламинат. Налични са паркомясто и интернет.

Локацията е близо до 78 СУ „Христо Смирненски“, което прави имота подходящ за семейства с деца; районът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра поддръжка на жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три остъклени тераси
  • паркомясто
  • реновирано
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района