Продажба

Тристаен апартамент в Банкя с панорамна гледка

Банкя
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 1 Ноември 2025
Продажба182 000 €2 394 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 2 394 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартамент с 3 помещения в град София, район Банкя.

Разпределение: всекидневна с усвоена тераса, кухня с усвоена тераса, спалня, баня с тоалетна, коридор и мокро помещение.

Сграда: тухлено строителство от 1980 г., среден етаж (2 от 3), обновени щрангове и ел. инсталация, нова ПВЦ дограма, отопление на климатици.

Локация: близо до спирки на градски транспорт (46 и 49), магазини и на около 10 минути пеша от центъра на Банкя.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен
  • паркомясто
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района