Продажба

3-стаен апартамент в Банкя с две бани и тераса

Банкя
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба300 000 €2 500 €/м²
Очакван наем596 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 735 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартаментът се намира в град София, кв. Банкя, на ул. Ал. Стамболийски, на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, всяка със собствена баня и тоалетна, както и тераса към едната спалня.

Сградата е тухлена от 1970 г., отоплението е локално, топлата вода се осигурява чрез бойлер, а имотът разполага с паркоместа и интернет.

Локацията е близо до центъра на Банкя с удобен достъп до хранителни магазини, кооперативния пазар и автобусна спирка с връзка към метрото в Люлин.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства в непосредствена близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две бани
  • тераса
  • паркомясто
  • югоизточно изложение
Недостатъци
  • локално отопление
  • бойлер за топла вода

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района