Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Банкя с три тераси

Банкя
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 10 Март 2026
Продажба250 000 €2 272 €/м²
Очакван наем604 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (96 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 505 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 25 000 €
  1. 275 000 €1 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 250 000 €▼ 25 000 € (9.1%) 10 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (96 имота) — 2 272 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Банкя, разположен на последен етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, голяма дневна с камина и кухненски бокс, две самостоятелни спални и три тераси, като една от тях е превърната в зимна градина.

Сградата е тухлена, отоплението е на газ с индивидуален котел, има монтирани климатици и камина за допълнителен комфорт.

Локацията е близо до хотел 'Банкя Палас' и ул. 'Варна', с възможност за свободно паркиране във вътрешния двор.

Имотът предлага удобства за семейно живеене с функционално разпределение и допълнителни пространства за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 604 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 25 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • газово отопление
  • камина
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района