На пазарно ниво
медиана 2,175 €/m² за квартала
188,600 € 2,300 €/m²
Rent covers ~ 60% of the payment
~ 501 €/mo rent · you top up ~ 336 €/mo
Sale182,000 €1,784 €/m²
Expected rent573 € /mo
Area
102 m²
Floor
2 / 2
Construction
Brick
Heating
Gas
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment807 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent573 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 71% of the payment — you top up about 234 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
🏡 Простор, светлина и спокойствие самостоятелен етаж ( 4 отделни помещения ) в сърцето на Банкя
Представяме Ви самостоятелен втори етаж от масивна тухлена къща, разположен само на 5 минути пешеходно от центъра на Банкя град, символ на чист въздух 🌿, минерални извори 💧 и качество на живот, само на минути от София.
📐 Чиста площ: 78 кв.м.
📄 Самостоятелен идентификатор
Още с влизането се усеща просторът и естествената светлина ☀️, благодарение на прекрасното южно изложение, което изпълва дома с топлина през целия ден.
🏠 Разпределение 4 отделни помещения , 2 тераси, баня + мокро помещение, отделна тоалетна:
✨ Светла и уютна дневна
🍽️ Самостоятелна кухня
🛏️ Две комфортни спални
🚿 Баня + мокро помещение
🚪 Отделна тоалетна
🌅 Две тераси с приятно изложение
📦 Към имота има прилежащо мазе (8 кв.м.)
🏠 Таванско помещение с възможност за преустройство в стая за гости, кабинет или хоби помещение
🔧 Жилището е готово за нанасяне без допълнителни инвестиции.
🧱 Масивно тухлено строителство стабилност, отлична изолация и дългосрочна стойност.
🔥 Имотът е газифициран икономично, ефективно и комфортно решение за зимните месеци.
📊 Продава се с 25% идеални части от общите части на сградата.
🚗 Възможност за закупуване на самостоятелен гараж на цена 30 000 EUR (18 кв.м.) допълнително удобство и сигурност.
💚 Този имот не е просто жилище той е възможност за по-спокоен, по-здравословен и качествен начин на живот, съчетаващ близост до природата и удобството на града.
ТАЗИ ОБЯВА Е ЗА ЧАСТНИ ЛИЦА.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- With Parking
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,175 €/m² за квартала
243,600 € 2,064 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 573 €/mo rent · you top up ~ 508 €/mo
+37% над пазара
медиана 2,175 €/m² за квартала
298,000 € 2,980 €/m²
Rent covers ~ 43% of the payment
~ 573 €/mo rent · you top up ~ 749 €/mo
+56% над пазара
медиана 2,136 €/m² за квартала
300,000 € 3,333 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
+22% над пазара
медиана 2,175 €/m² за квартала
185,000 € 2,642 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 501 €/mo rent · you top up ~ 320 €/mo
+11% над пазара
медиана 2,175 €/m² за квартала
420,000 € 2,413 €/m²
Rent covers ~ 31% of the payment
~ 573 €/mo rent · you top up ~ 1,290 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,175 €/m² за квартала
240,000 € 2,352 €/m²
Rent covers ~ 54% of the payment
~ 573 €/mo rent · you top up ~ 492 €/mo
+29% над пазара
медиана 2,136 €/m² за квартала
165,000 € 2,750 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data