Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в гр. Банкя

Банкя
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба299 000 €2 990 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 730 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 2 990 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Банкя, ул. Ал. Стамболийски, на първи етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и зимна градина, две спални, баня с прозорец и мокро помещение. Има голяма тераса с предверие и обзавеждане за отдих.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с акт 16, а апартаментът е реновиран и оборудван с газово отопление и 5-камерна ПВЦ дограма. Налични са интернет и ТВ окабеляване.

Локацията е близо до центъра на Банкя, в непосредствена близост до парк, минерална вода, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства за комфортен престой и добра връзка със социалната инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • реновирано състояние
  • газово отопление
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна
  • Кухненски Бокс
  • Спалня
  • Спалня
  • Баня
  • wc
  • мокро помещение

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района