Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Бели брег, Банкя

Банкя
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба173 408 €1 905 €/м²
Очакван наем597 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска769 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 1 905 €/м² срещу 2 104 €/м².

Двустаен апартамент в гр. София, район Банкя, местност Бели брег. Имотът е разположен на втори етаж от триетажна сграда с общо 14 апартамента.

Разпределението включва просторна дневна, спалня, санитарен възел, склад и тераса, като изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена с висококачествени материали и съвременни инженерни решения, отоплението и охлаждането се осъществяват чрез термопомпи. Жилището се предава по БДС – шпакловка и замазка, с готови инсталации за довършителни работи по личен дизайн.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух в зелена зона, като същевременно е на няколко минути от градската инфраструктура на Банкя. Налични са подземни гаражи и асансьор за удобство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природа и градски удобства с възможност за персонализирано завършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 769 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • висококачествени материали
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района