Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в комплекс Evergreen, Банкя

Банкя
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Декември 2025
Продажба150 500 €2 090 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска668 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 2 090 €/м² срещу 2 104 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен в гр. Банкя в жилищен комплекс Evergreen.

Разпределението включва една спалня и дневна зона с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Апартаментът е на трети етаж от четири, с достъп чрез асансьор.

Сградата е монолитна, строена с тухли и висок клас изолация Baumit, а дограмата е PVC Rehau Artevo за по-добра топло- и шумоизолация. Комплексът предлага контрол на достъпа, видео наблюдение и паркоместа.

Локацията е в екологично чист район с минерални извори и зеленина, на около 15 км от центъра на София, с удобен достъп до градски транспорт и паркови зони.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие в затворена общност с добри технически характеристики и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 668 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • югозападно изложение
  • висок клас изолация
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 72 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района