Продажба

Двустаен апартамент в Банкя с контрол на достъпа

Банкя
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Декември 2025
Продажба136 000 €2 060 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 2 060 €/м² срещу 2 104 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в гр. Банкя в жилищен комплекс Evergreen. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва една спалня и дневна зона, като изложението е северно, осигуряващо тишина и прохлада с гледка към зеленина.

Сградата е монолитна, строена с тухли и висок клас изолация Baumit, а дограмата е PVC Rehau Artevo за добра топло- и шумоизолация. Комплексът предлага контролиран достъп, видеонаблюдение и паркоместа.

Локацията е екологично чист район на Банкя, известен с минералните си води и близостта до природни зони, като същевременно е на около 15 км от центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена среда с удобства и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • висок клас изолация
  • паркомясто
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района