Продажба

Двустаен апартамент в Банкя с контрол на достъпа

Банкя
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Декември 2025
Продажба125 000 €1 953 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 1 953 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Evergreen, гр. Банкя, на втори етаж от четири. Общата площ е около 64 кв.м., с изложение север/запад.

Разпределението включва една спалня и дневна зона, подходящи за ежедневна употреба и комфортно живеене.

Сградата е монолитна с тухлено строителство и висок клас изолация Baumit, дограма Rehau Artevo и асансьор KONE, което гарантира енергийна ефективност и шумоизолация.

Комплексът предлага контролиран достъп, видеонаблюдение, паркинг, открит басейн и зони за отдих, разположен в екологично чист район с добра връзка до София.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие в затворена среда с удобства и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • контролиран достъп
  • асансьор
Недостатъци
  • северно / западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 65 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района