Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Банкя, комплекс Evergreen

Банкя
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 17 Юли 2026
Продажба137 000 €2 174 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 2 174 €/м² срещу 2 104 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен в гр. Банкя в жилищен комплекс Evergreen. Имотът се намира на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва една спалня и дневна зона, като изложението е южно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е монолитна с тухлено строителство и висок клас изолация Baumit, а дограмата е PVC Rehau Artevo за оптимална топло- и шумоизолация. В комплекса има асансьор KONE и контрол на достъпа.

Локацията е в екологично чист район с минерални води, на около 15 км от центъра на София, с удобен достъп до градски транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и сигурност в затворена общност с допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • висок клас изолация
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района