Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Банкя, София

Банкя
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба298 000 €1 986 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
150 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 725 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 1 986 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Банкя, в бутиков жилищен комплекс HACIENDA Residence.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, самостоятелна спалня с дрешник, мокро помещение и баня с тоалетна. Голямата панорамна тераса от 50 кв.м. предлага гледка към Витоша.

Строителството е тухлено с качествени материали, а отоплението е решено чрез климатици. Комплексът разполага с контролиран достъп, зелени площи и детска площадка.

Локацията е в затворен комплекс с осигурено паркомясто и спокойна среда близо до природата на Банкя.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционално разпределение в затворена и добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 322 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма панорамна тераса
  • функционално разпределение
  • качествено строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • мокро помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района