Продажба

Мезонет с 3 стаи и панорамна тераса в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба139 000 €1 000 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)

Площ
139 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 143 €/м².

Мезонет с площ от 139 кв.м, разположен в област Добрич, гр. Балчик. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и обща територия.

Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна с панорамна гледка, две спални и две бани с тоалетни, както и панорамна тераса на второто ниво. Вътрешното стълбище свързва двете нива на жилището.

Сградата е построена през 2017 г. с тухлено строителство и е реновирана. Имотът разполага с интернет и се поддържа чрез годишна такса за комплекса.

Локацията предлага тишина, зеленина и близост до морето, като същевременно има удобен достъп до инфраструктурата на града.

Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и комфорт в жилище с функционално разпределение и допълнителни удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • интернет
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района